Объем выдач семейной ипотеки может сократиться на 30–35% после изменения ее условий, допустили в аналитическом центре «Дом.РФ». В Минфине ранее заявили, что хотят увидеть снижение доли госпрограмм в ипотеке с текущих 90% до 25-30% к 2030 году
Из-за изменения условий выдачи семейной ипотеки объем выданных кредитов может снизиться на 30–35%. Об этом заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг на пресс-конференции сервиса М2 в ходе проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение».
«Мы смоделировали наиболее жесткий сценарий, связанный с семейной ипотекой. Мы думаем, что снижение выдач ипотеки составит примерно 30–35% по семейной ипотеке, это в крайнем случае», — сказал Михаил Гольдберг (цитата по ТАСС).
По его словам, объем финансирования строительства со стороны населения гипотетически может сократиться примерно на 1 трлн руб. в год. «Но надеюсь, что до этого не дойдет», — добавил Михаил Гольдберг. Его слова приводит «Коммерсантъ».
16 июня замминистра финансов Иван Чебесков рассказал о планах снизить долю госпрограмм в ипотеке с текущих 90% (такую оценку по состоянию на начало года дал сам Иван Чебесков) до 25-30%. Он уточнил, что снижение доли семейной ипотеки в общем объеме выдач будет постепенным, без резких шагов. Оно будет связано с понижением ключевой ставки и ростом числа рыночных ссуд, отметил Иван Чебесков. В Минфине позже уточнили, что до такого уровня объем выдач льготной ипотеки может снизиться к 2030 г.
Вопрос введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке, которая будет зависеть от количества детей в семье, обсуждается уже около года. Обсуждается вариант, согласно которому для семей с одним ребенком может быть доступна ипотека по ставке 10–12%, с двумя — 6% и примерно 4% — с тремя и более, говорили в Госдуме. Сейчас ставка по семейной ипотеке едина для всех семей и не зависит от числа детей — 6%.
Российские банки в январе—апреле 2026 г. выдали ипотеку на 1,404 трлн руб., доля выдач по программам с господдержкой составила около 65%, следует из обзора Банка России.
Семейная ипотека со ставкой до 6% годовых действует до 2030 г. Максимальный размер кредита по льготной ставке составляет 12 млн руб. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Право на участие имеют семьи с ребенком до шести лет или ребенком-инвалидом, а также семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. При этом с 1 февраля в силу вступили новые правила: теперь одна семья может оформить только одну ипотеку по ставке 6%. Раньше возможность получить кредит была у каждого из супругов по отдельности — теперь же они должны выступать созаемщиками по договору.
