Минфин изучает предложение ограничить выдачу семейной ипотеки регионом проживания, заявил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков.
По его словам, льготные программы часто используются для покупки инвестиционных квартир в столичных регионах и для последующей сдачи в аренду. «В этом нет ничего плохого, это нормальный подход, но мы бы не хотели, чтобы для этих целей использовались льготные программы, потому что льготы все-таки даются для тех, кому это больше нужно», — отметил Иван Чебесков (
цитата по «Интерфаксу»).
В связи с этим необходимо исключить возможность использования льготных программ для инвестиционных целей, заявил замминистра финансов. При этом важно не лишить людей права на этот механизм в случае переезда, добавил он.
С идеей выдавать семейную ипотеку только по месту регистрации заемщика 30 июня
выступила спикер Совфеда Валентина Матвиенко на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным. По ее словам, в 2024 году более 50% семейной ипотеки было выдано в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но при этом более 40% заемщиков проживают вне этих регионов.
«Мы видели предложения Валентины Ивановны [Матвиенко]. Мы это рассматриваем и в принципе поддерживаем ее предложение, что семейная льготная ипотека, в первую очередь, должна быть направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо», — заявил Иван Чебесков.
9 июля глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков сообщил «Известиям», что законопроект о запрете на оформление семейной ипотеки на жилье за пределами региона регистрации заемщика могут внести в нижнюю палату парламента до конца весенней сессии. В случае принятия поправки вступят в силу в первом квартале 2026 года.
Сейчас льготная программа под 6% доступна семьям с детьми до шести лет, детьми-инвалидами и семьям с минимум двумя несовершеннолетними детьми в малых городах. Максимальный кредит составляет 12 млн руб. для крупных городов и 6 млн руб. для остальных регионов, первоначальный взнос — не менее 20%.
По программе семейной ипотеки можно приобрести квартиру или дом у застройщиков, построить собственный дом с подрядчиком, используя эскроу для оплаты. С 1 апреля такая ипотека распространяется на вторичное жилье в городах с не более чем двумя новыми домами. Вторичное жилье можно купить только один раз. Жилье должно находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет и не быть аварийным, запрещена покупка у взаимозависимых лиц.
