Законопроект о запрете на оформление семейной ипотеки на жилье за пределами региона регистрации заемщика могут внести в Госдуму до конца весенней сессии,
сообщил «Известиям» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В случае принятия закон вступит в силу в первом квартале 2026 года. Изначально с такой идеей выступила спикер Совфеда Валентина Матвиенко в конце июня. Она призвала премьер-министра РФ Михаила Мишустина усовершенствовать механизм выдачи кредитов по семейной ипотеке.
По словам Валентины Матвиенко, в 2024 году более 50% семейной ипотеки было выдано в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но при этом более 40% заемщиков проживают вне этих регионов. Валентина Матвиенко отметила, что госпрограмма должна быть доступна в каждом регионе и использоваться для улучшения жилищных условий семей с детьми.
При этом в начале июля в Минфине подчеркивали, что ужесточать требования к льготной ипотечной программе не планируется.
Сейчас льготная программа под 6% доступна семьям с детьми до шести лет, детьми-инвалидами и семьям с минимум двумя несовершеннолетними детьми в малых городах. Максимальный кредит составляет 12 млн руб. для крупных городов и 6 млн руб. для остальных регионов, первоначальный взнос — не менее 20%.
По программе семейной ипотеки можно приобрести квартиру или дом у застройщиков, построить собственный дом с подрядчиком, используя эскроу для оплаты. С 1 апреля такая ипотека распространяется на вторичное жилье в городах с не более чем двумя новыми домами. Вторичное жилье можно купить только один раз. Жилье должно находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет и не быть аварийным, запрещена покупка у взаимозависимых лиц.
В мае 2025 года президент России Владимир Путин поручил правительству и комиссии госсовета разработать предложение о льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет и участников спецоперации. 20 июня вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в России отложили решение о введении льготной ипотеки для семей с детьми в возрасте до 14 лет включительно. Он пояснил, что при высокой ключевой ставке новое решение по ипотеке повлечет за собой «огромные бюджетные расходы».
