Больше половины новостроек в некоторых регионах России сдаются с задержками, свидетельствуют данные Единого ресурса застройщиков. Хуже всего обстоят дела в Приморском крае, Самарской области и Татарстане — там доля ввода с задержкой сроков сдачи колеблется от 55% до 70%. Реже всего покупатели жилья сталкиваются с этой проблемой в Санкт-Петербурге, где этот показатель держится ниже 15%. Возвращение штрафов ускорит застройщиков, но появится риск получения квартир со скрытыми дефектами.
В целом по России доля новостроек, введенных с переносом сроков, составляет около трети от общего объема жилых квадратных метров. Это само по себе немало, и заставляет покупателей всерьез переживать за издержки. Что стало причиной отмены правительством моратория на штрафы за срыв сроков строительства, хотя отсрочка на их выплату и сохраняется весь 2026 год.
Сама перспектива получить штраф на застройщиков уже начинает действовать. Они теперь сильнее мотивированы не допускать нарушений сроков передачи квартир покупателям. Это должно привести к сокращению задержек, но может вылиться в рост скрытых недоделок, которые придется устранять уже в процессе эксплуатации.
Ситуация окажется сложнее в тех случаях, когда в регионе сократились темпы строительства. Там, где мало новых объектов, по которым привлекается новое финансирование, и у застройщика меньше свободы маневра в перераспределении ресурсов.
Следует ожидать, что покупатели квартир в регионах-лидерах антирейтинга продолжат сталкиваться с проблемой чаще, чем в среднем по стране. Сыграют и сила привычки, и новые сложности.
