Удержать любой ценой
Фото: Сергей Крестов
Московские власти стараются убедить потенциальных покупателей недвижимости, что стоимость жилья падать не будет. По крайней мере, такой вывод можно сделать исходя из последних заявлений столичных чиновников. Так, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил, что «обещания обвала цен на жилье на 50% в Москве, которые практически парализовали жилищный рынок столицы, являются не более чем “чистым блефом”». «Квартира для человека, который отложит ее покупку на полгода, окажется гораздо дороже, чем если бы он приобрел ее сейчас», — считает он. Тот же тезис повторил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Ну а подвел черту мэр города. По мнению Юрия Лужкова, стоимость социального жилья уже и так «выжата» до предела и находится на уровне себестоимости. Снизить цену не удастся, заявил он: «Сейчас это невозможно, социальное жилье сейчас не может подешеветь. Никаких 50% при уже “выжатом” и находящемся на уровне себестоимости для строителей социальном жилье ждать не приходится», — заявил мэр столицы. По его словам, падения стоимости жилья можно ожидать лишь в элитном сегменте. По мнению мэра, жилье в престижных районах в центре Москвы, где 1 кв. м доходит до $20 тыс., может упасть в цене, так как
В отличие от чиновников эксперты более скептически оценивают будущее рынка недвижимости. По оценке аналитиков Сбербанка, замедление роста доходов населения, отток капитала и невозможность получения кредитов девелоперами приведет к серьезному снижению стоимости квартир: цена 1 кв. м на первичном рынке упадет на 38,1% в рублях и на 59,6% в долларах, а на вторичном — на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.
